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Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Casa en Valeria del Marcasa en Venta Valeria del Mar

Crucero Gral. Belgrano, Valeria del Mar, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
600 m²

Descripcion

El internacionalmente reconocido Estudio de Arquitectura Blusand Tosco es el encargado de diseñar esta impresionante propiedad en dos pisos, implantado en el corazón de Valeria del Mar. Con espacios sociales integrados, amplias aberturas con cerramientos de Pvc belgas y con dvh de seguridad, esta propiedad está integrada con su entorno natural y cuenta con vistas plenas a la piscina. Cuenta con toilette de recepción, tres dormitorios, uno en suite con vestidor y un baño completo más, todo con porcellanato de primera, muebles a medidas, de estilo moderno y minimalista. En el exterior puede disfrutarse de una amplia galería con jardín y piscina. Pensada para el mayor confort cuenta con loza radiante, aire acondicionado, gas natural, gritería frente y sanitarios Ferrum. Entrega: Mayo 2026, con carpeta completa con todas las instalaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 634 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Tokio11 min · 687 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crucero Gral. Belgrano, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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