Casa en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes

Casa en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes

Casa en Venta a 70 m del Mar - 3 Habitaciones - Valeria del Mar

Coronel de Marina C. Fournier · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
365 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en venta en Valeria del Mar a 70 metros del mar | Construcción tradicional Excelente oportunidad para vivir o invertir en Valeria del Mar, a tan solo 70 metros del mar y 8 cuadras del centro comercial, en una ubicación que combina cercanía a la playa y acceso a los principales servicios de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas y vacaciones en la costa. En la planta baja dispone de un dormitorio y un baño completo, mientras que en la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. En el exterior, cuenta con una galería semicubierta con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, dispone de gas natural, un servicio que aporta comodidad durante todo el año. Construida mediante el sistema tradicional, con ladrillo visto, combina solidez constructiva y una estética clásica que se integra con el entorno costero. Una propiedad con una ubicación privilegiada, a pasos de la playa, ideal para quienes buscan disfrutar del mar o invertir en una de las zonas más atractivas de la costa. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada4 min · 288 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 298 m
Plaza de las Americas10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 158.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel de Marina C. Fournier, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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