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Casa 3 ambientes en venta en Granville al 600, Valeria del Mar
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Granville al 600, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
698 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR. CONSULTAR PRECIO. Apta para flipping Propiedad en excelente a ubicación, con trabajos de mantenimiento a realizar APTA CREDITO OPORTUNIDAD de poner en valor para vivienda permanente o alquiler. A 200 mts de la playa y del centro de Valeria del Mar. En zona privilegiada de Valeria del Mar, lote unfamiliar de 700m2. Sobre calle Granville de muy bajo tránsito y gran entorno natural. La vivienda con cuenta con dos habitaciones, cocina integrada al comedor y un living. Amplio fondo en altura Si estas buscando una propiedad en Valeria del Mar para invertir en reforma y poner en valor tenes que visitarla. Gas natural Agua corriente Sobre lote de 698 m2 Contruidos 60 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Granville al 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granville al 600, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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