Casa 5 ambientes en venta en Arcachon esq Drumond al 1200, Valeria del Mar

Casa 5 ambientes en ventaen Arcachon esq Drumond al 1200, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
511 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 33% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Arcachon esq Drumond al 1200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.4401.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.764
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en Arcachón y Drumond. Frente a Lomas de Valeria. 3 habitaciones PROPIEDAD A LA VENTA APTO CRÉDITO Chalet de diseño moderno y funcional, sobre calle Arcachón, frente a Lomas de Valeria. Construido en dos plantas. Planta Baja encontramos amplio living, comedor y estar integrados en L y comunicados con la cocina. Conformando un espacio altamente polifuncional, con posibilidades de uso compartido y comunicado. Sin embargo la disposición de las zonas comunes permite establecer ambientes con diferentes usos como sala de estar, comedor, estudio, play room, etc . Habitación principal con baño en suite con vestidor. Planta Alta: Cuenta con dos habitaciones. Exterior La propiedad cuenta en amplia galeria con espacio suficiente y equipmaiento adecuado para uso uso recreativo, quincho, cochera y lavadero. En el msimo estilo de la propiedad combina la modernindad con la informalidad propia de un quincho. El area de quincho dispone de parrilla, horno, fogonero y mesa. PUNTOS DESTACADOS Estilo moderno y práctico Polifuncionalidad de la plata baja Cocina moderna con doble acceso Tres habitaciones. Galeria Detalle: Superficie de lote 511 m2 Total construido: 170 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcachon esq Drumond al 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 783 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza Tokio13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcachon esq Drumond al 1200, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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