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Casa en venta en Zona Duplex · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Zona Duplex · 4 ambientes

Venta Dúplex 3 Dorm. Zona Duplex con Cochera! Gas Natural.

De los Escualos 1140 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 4 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.477 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Ubicado en la tranquila zona de De los Escualos 1140, Pinamar, este dúplex en venta es la opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno natural. 3 dormitorios. 2 baños completos. Patio con parrilla, lavadero. Calefacción en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino14 min · 906 m
Super Abasto Norte15 min · 943 m
Centro Comercial15 min · 977 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 954 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Independencia12 min · 757 m
Plaza de las Fragatas14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Escualos 1140, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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