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Casa en venta en CANGREJO 906 U F09, Zona Duplex
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen CANGREJO 906 U F09, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de CANGREJO 906 U F09.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.076
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CANGREJO 906 UF 9 ENTRE ARTES Y CENTAURO PRIMER PISO POR ESCALERA DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE CUATRO AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON SEMICUBIERTO CON PARRILLA COCINA SEMI INTEGRADA TOILETTE DE RECEPCION PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION TRES DORMITORIOS UN BAÑO COMPLETO COCHERA CUBIERTA ALARMA MONITOREADA GAS NATURAL CALEFACCION POR ESTUFA TIRO BALANCEADO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CANGREJO 906 U F09

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 3 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 121.500, un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 121.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CANGREJO 906 U F09, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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