P Proppies
Casa en venta en Zona Duplex
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Zona Duplex

Pinamar - Centrico Duplex con Doble Cochera Cubierta Uf 9

CANGREJO 906 U F09 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 3 dormitorios, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.467 contra USD 1.647 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
78 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex

Descripcion

CANGREJO 906 UF 9 ENTRE ARTES Y CENTAURO PRIMER PISO POR ESCALERA DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE CUATRO AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON SEMICUBIERTO CON PARRILLA COCINA SEMI INTEGRADA TOILETTE DE RECEPCION PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION TRES DORMITORIOS UN BAÑO COMPLETO COCHERA CUBIERTA ALARMA MONITOREADA GAS NATURAL CALEFACCION POR ESTUFA TIRO BALANCEADO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANGREJO 906 U F09, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Duplex

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp