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Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Casa en venta
USD 136.000
= $ 210,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Pinamar Duplex con Terrazas - Complejo Sirum con Piscina

MARTIN PESCADOR 1267 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 3 ambientes, 78 m², USD 136.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.533 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
71 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

SIRUM I COMPLEJO CON PISCINA MARTIN PESCADOR 1257 ENTRE VALLE FERTIL Y AV. SHAW 1º PISO POR ESCALERA PLANTA BAJA LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON TERRAZA CON PARRILLA COCINA AMERICANA TOILETE CON DUCHA 1º NIVEL 2 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES 1 BAÑO COMPLETO 2º NIVEL AMPLIA TERRAZA CON PARRILLA AIRE ACONDICIONADO EN LOS DORMITORIOS Y LIVING COCHERA CUBIERTA CALEFACTORES TIRO BALANCEADO GAS NATURAL Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.776.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 136.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MARTIN PESCADOR 1267, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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