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Casa en venta en Zona Duplex · 4 ambientes
Casa en venta
USD 132.000
= $ 204 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Zona Duplex · 4 ambientes

Duplex de 5 Ambientes a m del Mar

LANGOSTINOS 942 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 4 ambientes, 100 m², USD 132.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.575 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Hermoso Dúplex a 7 cuadras del mar • Zona Langostinos, entre Artes y Centauro Este encantador dúplex combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación dentro de Pinamar, a solo minutos de la playa. La propiedad cuenta con: Luminoso living comedor Cocina independiente Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Dormitorio principal Dos habitaciones individuales Baño completo Toilette de recepción Espacio guarda cuatriciclo Una opción práctica y confortable para disfrutar todo el año o como inversión para renta turística. Consúltanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(BRS-BRS-89)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.635.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino14 min · 865 m
Super Abasto Norte14 min · 896 m
Centro Comercial14 min · 920 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Plaza Independencia13 min · 805 m
Plaza de las Fragatas14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LANGOSTINOS 942, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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