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Casa 4 ambientes en venta en LANGOSTINOS 942, Zona Duplex
Casa en venta
USD 132.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen LANGOSTINOS 942, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 19% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de LANGOSTINOS 942.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Dúplex a 7 cuadras del mar • Zona Langostinos, entre Artes y Centauro Este encantador dúplex combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación dentro de Pinamar, a solo minutos de la playa. La propiedad cuenta con: Luminoso living comedor Cocina independiente Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Dormitorio principal Dos habitaciones individuales Baño completo Toilette de recepción Espacio guarda cuatriciclo Una opción práctica y confortable para disfrutar todo el año o como inversión para renta turística. Consúltanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(BRS-BRS-89)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.183.474 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.474/mes

Necesitas ingresos por $ 4.733.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LANGOSTINOS 942

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 13 minutos.

Compras
Chino14 min · 865 m
Super Abasto Norte14 min · 896 m
Centro Comercial14 min · 920 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Plaza Independencia13 min · 805 m
Plaza de las Fragatas14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 120.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Duplex. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LANGOSTINOS 942, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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