venta
USD 190.000
Casa · 260m² · 6 Ambientes
Valeria del Mar·6 amb · 5 dorm · 260 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MCasa en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes
(241 - 14) Laguna Escondida Lomas de Valeria
del Tuyú, Valeria del mar · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 608 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 225.000, un 17% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de del Tuyú, Valeria del mar.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.442lo normal · 1.2319261.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.078
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.191
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción Impresionante propiedad de diseño contemporáneo, situada en el mejor entorno de Valeria del Mar, frente a la laguna de Laguna Escondida.
Consta de 2 niveles y ofrece 3 dormitorios con capacidad para 6 personas, además de 2 baños y un toilette.
Incluye un amplio living, cocina, comedor y una terraza techada con vista a la laguna.
También cuenta con parrilla y lavadero.
Rodeada de un hermoso entorno, se encuentra en Las Lomas de Valeria, un lugar exclusivo lleno de árboles y pinos, a pocos metros de la laguna interna.
La propiedad abarca 605 m2, de los cuales 228 m2 son cubiertos, con medidas inusuales para la localidad de Valeria del Mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.534/mes
Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 567 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica14 min · 917 m
Espacios verdes
Plaza Tokio9 min · 577 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.760
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
del Tuyú, Valeria del mar, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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