Casa 4 ambientes en venta en Loria 64, Valeria del Mar

Casa 4 ambientes en ventaen Loria 64, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
159 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 1% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Loria 64.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 1.0681.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.181
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende hermosa casa en Valeria del Mar con dos departamentos ! casa principal : tres dormitorios, dos baños completos, living, comedor, cocina con isla, lavedero, parrilla, garage techado semi cubierto, deck . Cuenta con dos depatamentos bien equipados monoambientes con cocina y baño completo ideal para una renta de temporada o para todo el año. servicios : GAS NATURAL- LUZ Y AGUA CORRIENTE- WIFI *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1556

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.670 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.670/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria 64

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 12 minutos.

Compras
El Almacen12 min · 758 m
Proveeduria Damian15 min · 968 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 675 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza Tokio12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 64, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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