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Casa 3 ambientes en venta en Parquer 700, Valeria del Mar
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Parquer 700, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 8% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Parquer 700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.4051.2111.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.338
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!!!! SE VENDE HERMOSA CASA MUY CERCA DEL CENTRO DE VALERIA DE MAR. 3 ambientes ,sobre lote de 580m2 Al ingreso nos encontramos con el living comedor, cocina completa funcional, dos amplias habitaciones, dos baños completos uno con antebaño, cochera para dos vehículos. Hermosa zona, con parque, parrilla y quincho. En la parte trasera dispone de una habitación para múltiples usos. Zona recidencial. A 3 cuadras del mar y 2 del centro. Con gas natural, agua corriente, aire acondicionado. Se vende amoblada, lista para ingresar. IMPERDIBLE!!!!! Consúltanos! Coordinemos una visita!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parquer 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 461 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parquer 700, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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