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Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.260/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Casa en Venta | Valeria del Mar | 3 Ambientes

Avenida Juan de Garay 534 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 90 m², USD 109.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.266 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
81 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Casa de 3 ambientes en Valeria Del Mar a 7 cuadras del mar con 90 m2 cubiertos sobre un lote de 603 m2 Distribución: • Living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Galería semicubierta: Con lugar para el auto • Parrilla • Baño completo exterior (a refaccionar). • Jardin • Gas natural • Calefacción por tiro balanceado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.857.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 534, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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