Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Casa en Venta Valeria del Mar

Casa a Reciclar Valeria del Mar Garay 534 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 90 m², USD 109.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 111.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.366 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
81 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Casa Cerca del Mar en Valeria del Mar Ubicada en una tranquila zona residencial. Casa de 3 ambientes con amplio patio y buen potencial para reciclar en Valeria del mar a tan solo 7 cuadras del mar Características: • Ubicación privilegiada: A solo 600 metros del mar, en una zona residencial tranquila y consolidada • Entorno natural: Cercana al bosque y al mar • Distribución: • Living/comedor con cocina integrada: Para una mayor comodidad y funcionalidad. • Dos habitaciones: Con placard y grandes bauleras • Baño completo Amenidades y Servicios: • Galería semi cubierta: Con lugar para el auto, parrilla y baño completo exterior (a refaccionar). • Hermoso y amplio jardín • Gas natural • Calefacción por tiro balanceado Detalles de la Propiedad: • 90 m2 cubiertos: Sobre un lote de 603 m2 • Aberturas de madera con postigos ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA10 min · 613 m
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Educacion · 4 en la zona
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JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 583 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 512 m
Plaza de las Americas9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa a Reciclar Valeria del Mar Garay 534, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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