Casa 3 ambientes en venta en Urtubey al 1800, Valeria del Mar

Casa 3 ambientes en ventaen Urtubey al 1800, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
525 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 13% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Urtubey al 1800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.558lo normal · 1.3841.2111.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.603
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.377
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Valeria del Mar, sobre amplio lote arbolado Ubicada sobre calle Urtubey al 1800, en una zona muy tranquila de Valeria del Mar, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y ofrece un entorno natural ideal para disfrutar de la naturaleza de la costa argentina. Implantada sobre un lote de 525 m² (15 x 35 m), cuenta con 77 m² construidos distribuidos de manera funcional en un luminoso living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior se destaca su amplio jardín parquizado, rodeado de árboles de gran porte que brindan privacidad y una excelente integración con el paisaje característico de la zona. Además, dispone de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con gas natural, agua corriente, bomba centrífuga para alimentación del tanque de agua y sistema de riego por aspersión instalado en todo el lote, aportando comodidad y un óptimo mantenimiento de los espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en un entorno natural, con amplios espacios exteriores y todos los servicios esenciales. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urtubey al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 4 minutos.

Compras
Supermercado EGA14 min · 910 m
Supermercado El Progreso16 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 293 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano4 min · 259 m
Plaza de las Americas9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de casas de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urtubey al 1800, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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