Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Casa en Valeria del Mar

Urtubey al 1800 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 77 m², USD 120.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.558 contra USD 1.413 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.413
Mediana m²
80 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Valeria del Mar, sobre amplio lote arbolado Ubicada sobre calle Urtubey al 1800, en una zona muy tranquila de Valeria del Mar, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y ofrece un entorno natural ideal para disfrutar de la naturaleza de la costa argentina. Implantada sobre un lote de 525 m² (15 x 35 m), cuenta con 77 m² construidos distribuidos de manera funcional en un luminoso living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior se destaca su amplio jardín parquizado, rodeado de árboles de gran porte que brindan privacidad y una excelente integración con el paisaje característico de la zona. Además, dispone de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con gas natural, agua corriente, bomba centrífuga para alimentación del tanque de agua y sistema de riego por aspersión instalado en todo el lote, aportando comodidad y un óptimo mantenimiento de los espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en un entorno natural, con amplios espacios exteriores y todos los servicios esenciales. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA14 min · 910 m
Supermercado El Progreso16 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 293 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano4 min · 259 m
Plaza de las Americas9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urtubey al 1800, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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