Departamento en venta en 46 Plaza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en 46 Plaza · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Agora I

Agora I · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 2 ambientes, 50 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.900 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 46 Plaza

Descripcion

Departamento en Alquiler en AGORA I de dos ambientes 50m2 cubiertos. VISTA AL LA PLAZA . Con sol de tarde. Disponibole a partir de Noviembre 2025. CONSULTAR POR MASCOTA Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada. Un dormitorio en suite. Baño completo. Incluye cochera fija subterránea. Se entrega con Aires , mosquiteros y con interiores de Placard Construcción; Paredes revoques Alpress o similar, pisos de porcelanato ILVA simil madera, cielorraso de hormigón a la vista, carpintería de aluminio Aluar linea A-30 new, vidrios DVH (doble vidriado hermético), artefactos sanitarios Ferrum y grifería Fv Linea Libby cromo. Agora 1 es un emprendimiento inmobiliario ubicado en el complejo 46 Plaza de Pilar, en una ubicación estratégica sobre la calle Caamaño a metros de la Panamericana ramal Pilar km 46. Este complejo se encuentra rodeado de una amplia variedad de condominios, barrios privados, servicios, centros comerciales y colegios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir y disfrutar de una excelente calidad de vida. El emprendimiento ofrece una amplia variedad de unidades, desde 1 a 3 ambientes, con opciones para todos los gustos y necesidades. Algunas unidades cuenta con balcón terraza con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas. Además, todas las unidades incluyen pre-instalación de aire acondicionado frío calor. Los residentes también podrán disfrutar de un moderno coworking, perfecto para trabajar desde casa en un ambiente profesional y cómodo. Además, el emprendimiento cuenta con un rooftop con parrilla, pileta y un gimnasio totalmente equipado, lo que permitirá a los residentes disfrutar de un estilo de vida saludable y activo. Su diseño se destaca por su modernidad y elegancia, con acabados de alta calidad y detalles cuidadosamente diseñados. Este emprendimiento es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, funcional y moderno en una ubicación privilegiada de Pilar. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala3 min · 180 m
Via Pilar3 min · 201 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 145.000USD 145.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 145.0000.00%

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 46 Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Agora I, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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