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Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.792/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente

Monoambiente - Apto Credito 36.54 m² con Cochera - Agora II - 117 - con Vista Al Parque Central

Monoambiente - 36.54 - Agora II - 117 - con Vista al Parque Central · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 1 ambiente, 36 m², USD 86.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.389 contra USD 2.757 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.757
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en 46 Plaza

Descripcion

Venta • Oportunidad • Escritura inmediata • Apto Credito Monoambiente • usos mixtos • departamento • oficina • consultorio Venta excelente vista al parque central Kitchenette y Baño completo con ducha Av. Caamaño 1060, Panamericana Ramal Pilar Km. 46 • Complejo 46 Plaza Edificio de oficinas y locales comerciales Oficinas con superficies desde 39 a 81 m². Locales Comerciales con entrepiso, con superficies desde 52 a 91 m². cocheras cubiertas, fijas y subterráneas.y de cortesia *Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala3 min · 170 m
Via Pilar3 min · 200 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 310 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monoambiente - 36.54 - Agora II - 117 - con Vista al Parque Central, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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