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Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente
Departamento en Venta en 46 Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Complejo 46 plaza monoambiente Agora 0 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Departamento en 46 Plaza, 1 ambiente, 37 m², USD 102.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 2.757 contra USD 2.389 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: Suba de 4,1% desde el 24/09/2026 (de USD 98.000 a USD 102.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 86.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.389
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.020
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.681.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 98.000 → USD 102.000+4.08%
Precios en 46 Plaza
- Mediana del barrio
- USD 145.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 102.000
El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 46 Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Complejo 46 plaza monoambiente Agora 0, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
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