Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb Agora, Plaza 46 Caamaño, Pilar

Venta Depto 3 amb Agora, Plaza 46 Caamaño, Pilar · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 3 ambientes, 75 m², USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 2.467 contra USD 2.339 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 2.339
Mediana m²
73 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en 46 Plaza

Descripcion

Vivi como en Capital pero en Pilar. Venta depto 3 amb con cochera. Este departamento de tres ambientes, ubicado en el prestigioso Complejo 46 Plaza en Pilar, ofrece 75 m² de superficie cubierta con una orientación noreste que proporciona una vista excepcional al Farm Club. Su diseño moderno y elegante se destaca por los acabados de alta calidad y los detalles cuidadosamente diseñados, garantizando un espacio confortable y funcional. Al ingresar, un amplio living comedor con cocina integrada crea un ambiente ideal para el entretenimiento, con acceso directo a un balcón que incluye una parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. El departamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo adicional, lo que proporciona comodidad y privacidad. La ubicación estratégica sobre la calle Caamaño, a metros de la Panamericana ramal Pilar km 46, facilita el acceso a una amplia gama de servicios, centros comerciales, colegios y barrios privados, consolidando este complejo como un lugar ideal para vivir. Los residentes del Agora disfrutan de un moderno coworking y un rooftop con parrilla, pileta y gimnasio totalmente equipado, promoviendo un estilo de vida activo y saludable. El complejo también ofrece seguridad las 24 horas, cochera subterránea (no incluida en el precio, valor U$S 20,000) y una variedad de servicios como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, y más. Este departamento es ideal para quienes buscan una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación, en un entorno seguro y bien equipado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 155 m
Via Pilar3 min · 174 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 257 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 147.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Depto 3 amb Agora, Plaza 46 Caamaño, Pilar, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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