Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes

Excelente Departamento 3 Ambientes en Venta en Condominio Se

Sarmiento 350 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 3 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 2.453 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.453
Mediana m²
74 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en 46 Plaza

Descripcion

ID 1075.- Muy buen departamento de 3 ambientes en venta en Condominio Privado Serena de Morra, ubicado en 2º piso por escalera, consta de: living comedor, cocina, un baño completo con bañadera, 2 dormitorios con amplios placards, baulera amplia y cochera cubierta. DETALLES: Muy buenos muebles de cocina, pisos cerámicos en cocina y baño y flotantes en living comedor pasillo y dormitorios, placards con sus respectivos interiores, calefacción por eskabes, split frio en dormitorio principal y living comedor, calefón para agua caliente, entre otros. Expensas $ 2850/mes. SUPERFICIE APROXIMADA: 70 m2.- El Condominio cuenta con: laundry (con 4 lava secarropas); tender; SUM con parrilla y baños para ambos sexos; pileta de natación; espacio verde de uso común. Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Información Adicional: Tipo de balcón: Corrido Tipo de piso: Flotante y ceramicos Monto de las expensas: 2850 Tipo de expensas: No Incluidas Propiedad ocupada Baulera Agua caliente Aire acondicionado individual Calefacción Calefón Gas natural Muebles de cocina ABL Calefacción Gas natural Rentas Termotanque Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Otro ABL Agua corriente Electricidad Gas natural Internet Rentas Vigilancia Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Living comedor Lavadero Pileta Salón usos múltiples Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 121 m
Via Pilar3 min · 163 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 286 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 350, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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