Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en 46 Plaza · 3 ambientes

Venta Departamento de 3 Ambientes en 1º Piso por Escalera, C

Serena De Morra Condominio 350 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 3 ambientes, 72 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 181.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 2.435 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 181.500
Mediana precio/m²
USD 2.435
Mediana m²
74 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en 46 Plaza

Descripcion

ID 1053.- Muy lindo, amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en venta en Serena de Morra, Condominio Privado. Ubicado en 1º Piso por escalera, consta de: living comedor, cocina con desayunador, amplio baño completo con bañadera, 2 dormitorios con amplio placard (con sus respectivos interiores), cochera fija descubierta. DETALLES: Pisos cerámicos, calefacción por eskabes, split frío calor en living comedor y dormitorio principal, calefón para agua caliente, entre otros. Expensas $ 3200/mes. SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA: 72 m2; COCHERA: 13 m2 y BAULERA.- El Condominio cuenta con: laundry, tender, SUM con parrilla y baños, pileta de natación, espacio verde de uso común. Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Información Adicional: Tipo de balcón: Frances Tipo de piso: Ceramicos Monto de las expensas: 2800 Tipo de expensas: No Incluidas Baulera Agua caliente Aire acondicionado individual Calefacción Calefón Desayunador Gas natural Muebles de cocina ABL Calefacción Gas natural Rentas Características y servicios del edificio: Cantidad de cocheras: 9 Tipo de frente: Otro ABL Agua corriente Electricidad Gas natural Internet Rentas Seguridad Vigilancia Ambientes: Dormitorio Baño Cochera Lavadero Living comedor Lavadero Pileta Salón usos múltiples Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 121 m
Via Pilar3 min · 163 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 286 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 147.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Serena De Morra Condominio 350, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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