Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente

Departamento en Venta en 46 Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Agora I, Complejo 46 Plaza 0 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 46 Plaza, 1 ambiente, 50 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.351 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 2.351
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 46 Plaza

Descripcion

Excelente monoambiente a estrenar de 36,82 m2 cubiertos. APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA. ALQUILER ANUAL. El mismo consta de cocina con barra integrada, espacio para heladera y lavarropas o lavavajillas. Living comedor con amplio ventanal doble vidrio hermético. Muy luminoso. Baño completo con bañera. Placar con interiores. Aire acondicionado frio calor. Cochera para un vehículo. Excelente calidad constructiva y materiales de primera calidad. SOBRE EL COMPLEJO: Agora 1 ubicado en el complejo 46 Plaza de Pilar, en una ubicación estratégica sobre la calle Caamaño a metros de la Panamericana ramal Pilar km 46. Este complejo se encuentra rodeado de una amplia variedad de condominios, barrios privados, servicios, centros comerciales y colegios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir y disfrutar de una excelente calidad de vida. El emprendimiento ofrece una amplia variedad de unidades, desde 1 a 3 ambientes, con opciones para todos los gustos y necesidades. Algunas unidades cuenta con balcón terraza con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas. Además, todas las unidades incluyen pre-instalación de aire acondicionado frío calor. Los residentes también podrán disfrutar de un moderno coworking, perfecto para trabajar desde casa en un ambiente profesional y cómodo. Además cuenta con un rooftop con parrilla, pileta y un gimnasio totalmente equipado. VM SUA1766 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala3 min · 164 m
Via Pilar3 min · 196 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada5 min · 290 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 308 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 146.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 146.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agora I, Complejo 46 Plaza 0, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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