Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente

Departamento en venta en 46 Plaza · 1 ambiente

Departamento en Venta en 46 Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Agora I, Complejo 46 Plaza 0 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de 46 Plaza

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 27% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 habitacion en venta en 46 Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Agora I, Complejo 46 Plaza 0.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.2922.0632.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.583
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.231
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente monoambiente a estrenar de 36,82 m2 cubiertos. APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA. ALQUILER ANUAL. El mismo consta de cocina con barra integrada, espacio para heladera y lavarropas o lavavajillas. Living comedor con amplio ventanal doble vidrio hermético. Muy luminoso. Baño completo con bañera. Placar con interiores. Aire acondicionado frio calor. Cochera para un vehículo. Excelente calidad constructiva y materiales de primera calidad. SOBRE EL COMPLEJO: Agora 1 ubicado en el complejo 46 Plaza de Pilar, en una ubicación estratégica sobre la calle Caamaño a metros de la Panamericana ramal Pilar km 46. Este complejo se encuentra rodeado de una amplia variedad de condominios, barrios privados, servicios, centros comerciales y colegios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir y disfrutar de una excelente calidad de vida. El emprendimiento ofrece una amplia variedad de unidades, desde 1 a 3 ambientes, con opciones para todos los gustos y necesidades. Algunas unidades cuenta con balcón terraza con parrilla, perfecta para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas. Además, todas las unidades incluyen pre-instalación de aire acondicionado frío calor. Los residentes también podrán disfrutar de un moderno coworking, perfecto para trabajar desde casa en un ambiente profesional y cómodo. Además cuenta con un rooftop con parrilla, pileta y un gimnasio totalmente equipado. VM SUA1766 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Escala3 min · 164 m
Via Pilar3 min · 196 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada5 min · 290 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 308 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 46 Plaza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en 46 Plaza es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agora I, Complejo 46 Plaza 0, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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USD 145.000
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