Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Departamento en Venta en Caseros, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Belgrano 4600 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 65 m², USD 102.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.569 contra USD 1.481 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN VENTA – BELGRANO 4664, CASEROS | DESDE USD 102.000 3 ambientes en venta en Belgrano 4664, Caseros, dentro de un desarrollo residencial moderno con unidades amplias, luminosas y muy buenas superficies. Los departamentos cuentan con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo + toilette y balcón. Hay alternativas al frente y contrafrente, incluyendo una espectacular unidad de primer piso con gran balcón terraza. Las superficies totales van aproximadamente desde 71,36 hasta 89,72 m², dependiendo de la planta y ubicación. El proyecto dispone de unidades de 3 ambientes tanto al frente como al contrafrente. UNIDADES DISPONIBLES DESDE USD 102.000 CONTADO. También se ofrece financiación: 50% al boleto + saldo en 12 cuotas fijas en dólares. Como referencia, la unidad disponible desde USD 102.000 tiene una alternativa financiada de USD 54.600 al boleto + 12 cuotas de USD 4.550, alcanzando un valor financiado total de USD 109.200. ENTREGA: octubre de 2027 + 120 días de gracia. Las unidades se entregan con carpinterías de aluminio y DVH, interiores de placard completos, cocina con mesada granítica, bajo mesada y alacenas donde corresponda, cocina a gas, termotanque eléctrico y preinstalación para aire acondicionado. Los dormitorios cuentan además con previsión de calefacción mediante tiro balanceado. El edificio incorpora portero eléctrico con visor, acceso vehicular mediante portón automatizado y tres ascensores automáticos. Ubicación estratégica en Caseros, a pocas cuadras de la estación del Ferrocarril San Martín, muy cerca de la UNTREF, Av. San Martín y de una amplia propuesta comercial y gastronómica. Una excelente alternativa para quienes buscan más metros, dos dormitorios y financiación directa en dólares en un proyecto en desarrollo. CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.582/mes

Necesitas ingresos por $ 3.606.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 67.400
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 102.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 67.400, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 4600, Caseros, Moron, Buenos Aires

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