Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.500
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en Venta en Caseros, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Belgrano 4600 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 31 m², USD 54.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.758 contra USD 1.645 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

MONOAMBIENTES EN VENTA – BELGRANO 4664, CASEROS | DESDE USD 54.500 Las fotos son de departamento terminados en edificios ya entregados. Los renders son de este proyecto. Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión en Belgrano 4664, Caseros, un desarrollo moderno ubicado en un sector consolidado y en crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte. Monoambientes amplios y luminosos, con cocina integrada, baño completo y balcón. Hay opciones al frente y contrafrente, con superficies totales aproximadas de 36,77 a 36,98 m². El proyecto contempla unidades de ambiente único tanto al frente como al contrafrente. VALORES Y FORMA DE PAGO Unidades disponibles desde USD 54.500 pago contado. También existe financiación: 50% al boleto + saldo en 12 cuotas fijas en dólares. Por ejemplo, una de las unidades disponibles de menor valor permite ingresar con USD 29.160 y abonar 12 cuotas de USD 2.430, alcanzando un valor financiado total de USD 58.320. ENTREGA: octubre de 2027 + 120 días de gracia. El edificio contará con carpinterías de aluminio con DVH, cocina equipada con artefacto a gas, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas donde corresponda, termotanque eléctrico, preinstalación para aire acondicionado, portero eléctrico con visor y ascensores automáticos. Ubicado a pocas cuadras de la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín, muy cerca de la Universidad Nacional de Tres de Febrero, Av. San Martín y del centro gastronómico de Caseros. Una propuesta muy interesante para quienes buscan acceder a su primera propiedad o invertir con un anticipo accesible y financiación. CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 67.400
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 54.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 67.400, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 4600, Caseros, Moron, Buenos Aires

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