Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 1 ambiente

Departamento en Venta en El Palomar, Morón, G. B. a. Zona Oeste

Justo Jose de Urquiza 4500 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 1 ambiente, 31 m², USD 51.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.645 contra USD 1.758 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 1.758
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Caseros

Descripcion

MONOAMBIENTES – URQUIZA 4550, CASEROS MONOAMBIENTES EN VENTA EN CASEROS | URQUIZA 4550 | EN CONSTRUCCIÓN | FINANCIACIÓN Las fotos son de departamento terminados en edificios ya entregados. Los renders son de este proyecto. Excelente oportunidad para vivienda o inversión en Urquiza 4550, un nuevo desarrollo ubicado en Justo José de Urquiza 4550, Caseros, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, balcones y cocheras. El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, próximo a importantes vías de acceso, transporte público, zona comercial, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Una propuesta pensada tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con potencial de renta y revalorización. MONOAMBIENTES Valores desde USD 51.000 contado. Las unidades tipo cuentan con aproximadamente 38,18 m² totales, distribuidos en: • 31,14 m² cubiertos • 7,04 m² de balcón • Ambiente único de excelentes dimensiones • Cocina integrada • Baño completo • Balcón Además, el proyecto ofrece una tipología especial en primer piso con gran balcón terraza, alcanzando aproximadamente 53,14 m² totales. Los monoambientes son 100% eléctricos: incluyen anafe vitrocerámico de dos hornallas y termotanque eléctrico. Se entregan además con equipo de aire acondicionado split frío/calor. FORMA DE PAGO Opción contado desde USD 51.000. También posibilidad de financiación: 50% de anticipo + saldo en 25 cuotas en dólares. Entrega estimada: 01/11/2028 + 120 días de gracia. CALIDAD Y TERMINACIONES El proyecto contempla carpinterías de aluminio con DVH, mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas según tipología, griferías de primera línea o similar, cortinas roller blackout con screen, aire acondicionado frío/calor instalado y balcones con barandas de aluminio y vidrio laminado. El edificio contará con portero eléctrico con visor, control electrónico de acceso y tres ascensores. Cocheras cubiertas en subsuelo disponibles. Una alternativa muy interesante para inversión por su ticket de ingreso, superficie y posibilidad de financiación durante la obra. CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.803.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Esquina1 min · 72 m
La Lechona4 min · 279 m
Terrazas9 min · 587 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PORTAL DE BELEN · inicial · privada1 min · 11 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 236 m
Plazoleta Guemes5 min · 349 m
Plaza Heroes de Malvinas de Palomar7 min · 417 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico4 min · 237 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 67.400
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 67.400, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Justo Jose de Urquiza 4500, Caseros, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 51.000
Departamento en venta
WhatsApp