Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Departamento en Venta en Caseros, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Justo Jose de Urquiza 4500 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 77 m², USD 114.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.538 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

TRES AMBIENTES – URQUIZA 4550, CASEROS DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS | URQUIZA 4550 | SUITE + VESTIDOR | FINANCIACIÓN Excelente oportunidad en Urquiza 4550, nuevo desarrollo residencial ubicado en Caseros, con una propuesta de departamentos amplios, funcionales y luminosos. El proyecto combina una ubicación estratégica con cercanía a transporte público, vías de acceso, comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. TRES AMBIENTES Valores desde USD 114.000 contado. Las unidades de 3 ambientes se encuentran tanto al frente como al contrafrente y cuentan con aproximadamente 92 m² totales en las plantas tipo. Su distribución incluye: • Amplio living comedor • Cocina • Dos dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo baño • Amplio balcón Las unidades tipo A, por ejemplo, cuentan con 77,76 m² cubiertos + 14,36 m² de balcón, totalizando aproximadamente 92,12 m². En primer piso se ofrece además una tipología diferencial con un espectacular balcón terraza de aproximadamente 44,89 m², alcanzando alrededor de 122,65 m² totales. Una planta especialmente cómoda para familias que buscan ambientes amplios y una verdadera expansión exterior. FORMA DE PAGO Opción contado desde USD 114.000. Financiación: 50% de anticipo + saldo en 25 cuotas en dólares. Entrega estimada: 01/11/2028 + 120 días de gracia. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Los 3 ambientes cuentan con instalación de gas y cocina de cuatro hornallas, termotanque eléctrico de 80 litros y equipos de aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorios. Se entregan con aberturas de aluminio con DVH, placares integrales de piso a techo con interiores, mesadas de granito, muebles de cocina, griferías de primera línea o similar y cortinas roller blackout con screen. El edificio contará con cocheras cubiertas en subsuelo, control electrónico de acceso, portero eléctrico con visor y tres ascensores. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento familiar con muy buenas superficies, suite, vestidor, balcón y posibilidad de financiar una parte importante del valor durante la obra. Las medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán de obra, conforme documentación comercial del proyecto. CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 67.400
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 67.400, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Justo Jose de Urquiza 4500, Caseros, Moron, Buenos Aires

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