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Casa 6 ambientes en venta en Arrecifes 465, Castelar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Arrecifes 465, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
275 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 22% menos que lo normal entre los 230 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arrecifes 465.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 836lo normal · 1.0671.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 293.489
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA UBICADA EN CASTELAR NORTE, PROXIMO A CALLE ARIAS Y CENTRO COMERCIAL. (MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO • ESTACION DE TREN SARMIENTO – INSTITUCIONES EDUCATIVAS – BANCOS – GASTRONOMIA – COMERCIOS VARIOS). LA MISMA CUENTA CON: P.B: JARDIN AL FRENTE; GARAGE DESCUBIERTO PARA UN VEHÍCULO CON PORTON CORREDIZO AUTOMATIZADO. GRAN LIVING-COMEDOR. COCINA SEPARADA COMPLETAMENTE EQUIPADA CON COMEDOR DIARIO. BAÑO COMPETO. DOS DORMITORIOS CON PLACAR EMPOTRADO. GALERIA CUBIERTA. GARAGE CUBIERTO PARA 3 VEHÍCULOS CON PORTON LEVADIZO AUTOMATIZADO. FONDO CON PILETA. AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA, LAVADERO Y TOILETTE CON DUCHA. P.A: DISTRIBUIDOR. AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO EN SUIT. 2 DORMITORIOS CON PLACAR EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO SECUNDARIO. PLAYROOM O DORMITORIO EXTRA. IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION – LISTA PARA MUDARSE. AIRE ACONDICIONADO SPLIT. CIRCUITO DE AGUA CALIENTE SECTORIZADO POR PLANTA. MUY BUEN SISTEMA DE ALARMA. LOTE: 10 mts de frente x 35 mts de fondo. SUPERFICIE CUBIERTA: 275 mts2 aproximados. COD. 1005 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arrecifes 465

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Remanso6 min · 365 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30286 min · 414 m
La Estrella8 min · 494 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica11 min · 719 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada12 min · 780 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada12 min · 782 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles3 min · 192 m
Plaza Cumelen6 min · 415 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 760 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 406 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado12 min · 783 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arrecifes 465, Castelar, Moron, Buenos Aires

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