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Casa 4 ambientes en venta en Guido Spano al 300, Castelar
Casa en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guido Spano al 300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
324 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 40% menos que lo normal entre los 223 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano al 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 1.1491.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido Spano al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22022 min · 133 m
La Barrera4 min · 285 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24256 min · 365 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada1 min · 47 m
CREAR Y SER · secundaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 354 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 478 m
Plazoleta General Juan Jose Valle14 min · 920 m
Salud · 9 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 465 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 509 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.532

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido Spano al 300, Castelar, Moron, GBA Oeste

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