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Casa 6 ambientes en venta en Lincoln 800, Castelar
Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Lincoln 800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 145% mas que lo normal entre los 212 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lincoln 800.

145% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.781lo normal · 1.1351.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 145% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 363.051
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lincoln 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias1 min · 8 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32471 min · 67 m
La Estrella2 min · 104 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 260 m
Plaza de los Españoles6 min · 362 m
Monseñor Juan Antonio Presas6 min · 409 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 649 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado12 min · 761 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.532

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.532 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lincoln 800, Castelar, Moron, GBA Oeste

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