Casa 5 ambientes en venta en Azopardo al 400, Villa Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Azopardo al 400, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
307 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 12% menos que lo normal entre los 198 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo al 400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.2331.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 305.760
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.194
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVA CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA EN VILLA SARMIENTO Espacios, confort y una ubicación privilegiada. Si buscás una propiedad amplia, lista para disfrutar y en una de las zonas más buscadas del oeste, esta casa reúne todo lo que una familia necesita. Ubicada en Villa Sarmiento, a tan solo 3 cuadras de la Estación de Ramos Mejía y del centro comercial del lado norte, y a 1 cuadra de la ex Av. Gaona, ofrece una conectividad excepcional y cercanía a colegios, comercios, centros de salud y múltiples medios de transporte. Desarrollada sobre un lote de 307 m² (8,66 x 35,52 m) y distribuida en dos plantas, combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos. Planta Baja: • Jardín al frente. • Garage pasante, para 3 autos, 2 cubiertos y 1 descubierto. • Amplio living. • Baño completo. • Gran cocina comedor, luminosa y funcional. Planta Alta: • 4 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Baño completo. Espacios exteriores para disfrutar todo el año: • Amplio jardín parquizado. • Pileta de 6 x 3 metros. • Quincho cubierto, con parrilla, cocina y baño completo, ideal para reuniones. • Cuarto guarda útiles. • Salón de usos múltiples sobre el quincho, perfecto como playroom, gimnasio, oficina o espacio de trabajo. Al frente cuenta con cerco electrico que brinda gran seguridad a la propiedad. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y ambientes amplios, en una ubicación estratégica con excelente acceso a la Ciudad de Buenos Aires y a los principales puntos del oeste. Se aceptan departamentos en parte de pago. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí una casa donde cada espacio fue pensado para disfrutar de una mejor calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azopardo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Super Gaona1 min · 90 m
Hacienda de Pehuajo2 min · 103 m
Super Uno · Avenida Gaona2 min · 104 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°60 · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 116 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 285 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 467 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado2 min · 148 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 194 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado5 min · 347 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo al 400, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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