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Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cocheras - 330 m² - Morón

Teniente Coronel Manuel Rico e/ Villarino y Francisco de Biedma · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 8% mas que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Coronel Manuel Rico e/ Villarino y Francisco de Biedma.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.1161.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.328
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Familia12 min · 750 m
Almacen13 min · 804 m
Full13 min · 834 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada4 min · 232 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Republica3 min · 165 m
Pastor Gattinoni4 min · 284 m
Plazoleta Mariano Balcarce5 min · 296 m
Salud · 6 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado8 min · 506 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado9 min · 569 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
373

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teniente Coronel Manuel Rico e/ Villarino y Francisco de Biedma, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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