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Casa 4 ambientes en venta en Fray Lamas 200, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fray Lamas 200, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
129 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 12% menos que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Fray Lamas 200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.2501.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.750
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.237
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Lamas 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cabaña Cure1 min · 43 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11994 min · 243 m
Haedo Carnes4 min · 273 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada1 min · 14 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica4 min · 259 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Adolfo Alsina6 min · 365 m
Luis Guemes7 min · 418 m
Angel Maria Zuloaga8 min · 487 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 407 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado13 min · 821 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
373

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Lamas 200, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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