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Casa 8 ambientes en venta en Virrey Liniers 400, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 325.000
= $ 516,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Virrey Liniers 400, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 12% menos que lo normal entre los 243 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.2301.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 368.852
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Liniers 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Masters4 min · 252 m
Minimercado4 min · 272 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 296 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 376 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin de la Comisaria 512 min · 745 m
Adolfo Alsina12 min · 747 m
Luis Guemes12 min · 763 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico8 min · 496 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado10 min · 625 m
DIM MUJER · centro de salud · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
373

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Virrey Liniers 400, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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