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Casa 5 ambientes en venta en Gdor. Bruno M. de Zabala al 3300, Castelar
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gdor. Bruno M. de Zabala al 3300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
475 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 26% menos que lo normal entre los 187 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Bruno M. de Zabala al 3300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 1.1891.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 250.884
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.295
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única! Casa en venta ubicada en Gdor. Bruno M. de Zabala 3300, Castelar Norte. Situada en una zona inmejorable, a solo 3 cuadras de Santa Rosa y a 5 cuadras del Acceso Oeste. Descripción de la propiedad: PLANTA BAJA -Amplio living comedor ideal para reuniones familiares y sociales -Cocina comedor espaciosa, perfecta para preparar y compartir en familia -Segundo living o posible ampliación de la cocina, adaptándose a tus necesidades -Baño completo -Dormitorio al frente, luminoso y acogedor -Garage con capacidad para 3 autos, con salida directa al jardín -Jardín libre con fondo privado -Piscina para disfrutar en verano -Habitación exterior de servicio o espacio de guardado adicional PLANTA ALTA -Tres dormitorios con placard y balcón, amplios y luminosos -Baño completo -Espacio generoso diseñado como playroom o escritorio, ideal para estudios o ocio ¡Una propiedad que combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica! No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gdor. Bruno M. de Zabala al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa4 min · 268 m
Meliquina5 min · 307 m
Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa5 min · 308 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N° 1 MELVIN JONES · otros · publica4 min · 280 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes9 min · 587 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado5 min · 296 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 195.000USD 185.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Bruno M. de Zabala al 3300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 185.000
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