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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa Sobre Lote de 8.66 X 43.5 en Excelente Zona

Machado · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 77% mas que lo normal entre los 235 casas de 5 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Machado.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.950lo normal · 1.1008771.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 220.000
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Zeta3 min · 176 m
Qualitat3 min · 188 m
Amelia3 min · 218 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada5 min · 312 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jonas Salk11 min · 736 m
Plaza La Madre12 min · 744 m
Plaza Viejo Urbano13 min · 806 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 296 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.633

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.633 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Machado, Castelar, Moron, GBA Oeste

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