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Casa 5 ambientes en venta en Gdor. Dardo Rocha 499, Castelar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gdor. Dardo Rocha 499, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 13% menos que lo normal entre los 191 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Dardo Rocha 499.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 852lo normal · 9831.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.424
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gdor. Dardo Rocha 499

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22022 min · 111 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24255 min · 317 m
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7026 min · 361 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 90 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 256 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 574 m
Plaza Cumelen15 min · 957 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 421 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.633

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.633 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gdor. Dardo Rocha 499, Castelar, Moron, GBA Oeste

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