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Casa 5 ambientes en venta en Río de Janeiro 3639, Castelar
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Río de Janeiro 3639, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 31% menos que lo normal entre los 213 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Río de Janeiro 3639.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 1.1111.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.889
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Río de Janeiro 3639

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full5 min · 308 m
El Remanso8 min · 519 m
David y Evelyn · Medrano10 min · 621 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica3 min · 178 m
JARDIN DE INFANTES LOS GNOMOS · inicial · privada6 min · 404 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 650 m
Plaza San Martin13 min · 810 m
Nueva Plaza14 min · 898 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 508 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.547

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río de Janeiro 3639, Castelar, Moron, GBA Oeste

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