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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.466/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Centro

Local en venta

Local Comercial Anticipo y Cuotas , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Moreno, 28 m² cubiertos, USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL Ubicado sobre Av. Bme. Mitre entre Bouchard y Maipú. Local Comercial sobre la Calle Bme. Mitre entre Bouchard y Maipú, frente al Bco. Superville, a metros del Correo Argentino, a pocas cuadras de la Facultad y 100mts de la Estación de Moreno *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores. MLO6747383

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 170.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local Comercial Anticipo y Cuotas , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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