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Local 9 ambientes en venta en España 323, Centro
Local en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 9 ambientes en ventaen España 323, Centro

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
140 m²

Descripcion

dos locales comerciale y oficinas en el centro de Moreno. Muy comercial. Todos los servicios. Centro Urbano. ubicado en calle españa 323 entre independencia y dorrego.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 323

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Cabaña Don Eugenio · España 2272 min · 112 m
La Pana2 min · 127 m
Crocco2 min · 143 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 279 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica5 min · 324 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin6 min · 364 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque6 min · 415 m
Plaza de Las Carretas7 min · 439 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado2 min · 104 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 170.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

España 323, Centro, Moreno, Buenos Aires

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