venta
USD 270.000
Local en Venta en Centro, General San Martín
Centro · 226 m2 · hace 103 dias
Local en venta en Centro · 9 ambientes
Inmueble Comercial Venta - Moreno
España 323 · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 200 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
dos locales comerciale y oficinas en el centro de Moreno.
Muy comercial.
Todos los servicios.
Centro Urbano. ubicado en calle españa 323 entre independencia y dorrego.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.928.216/mes
Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 323, Centro, Moreno, Buenos Aires
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