venta
USD 99.000
Casa · 136m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Paso del Rey·4 amb · 3 dorm · 136 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Lebensohn 300, Paso del Rey
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Lebensohn 300, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 180.000, un 20% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 300.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 180.000lo normal · 150.000120.000180.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Próximo a entidades Educativas de distintos niveles, a la Universidad Nacional de Moreno, cercano a centros sanitarios y centro comercial con todos los rubros.
Rápida salida al Acceso Oeste.
Lote de 10x45 aproximadamente.
Casa en dos plantas en impecables condiciones.
Planta Baja: amplio living comedor.
Baño completo.
Cocina con comedor diario integrado, muy buen amueblamiento de cocina.
Primer Piso: dormitorio principal con vestidor; segundo dormitorio con placar; y tercer dormitorio con placar.
Dos baños completos.
Todos los ambientes muy ventilados y luminosos.
Todas las aberturas de excelente calidad.
Cochera pasante, atrás espacio verde disponible.
Gran quincho vidriado totalmente equipado (10x7 aproximadamente), con parrilla, dos baños y lavadero; en el entrepiso amplio salón que balconea a la planta baja del quincho.
Cuenta con plano (pendiente actualizar: quincho).
Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lebensohn 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Los Tres Pollitos2 min · 113 m
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Espacios verdes
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Plaza Bujan12 min · 782 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 314/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.173
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lebensohn 300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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