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Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Paso del Rey

Casa En Venta 4 Ambientes Paso Del Rey 1800 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 19% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta 4 Ambientes Paso Del Rey 1800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 7801.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.485
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 632
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta Excelente Ubicación sobre Asfalto Propiedad funcional y luminosa, con ambientes bien distribuidos y espacios pensados para la comodidad. Características principales: 3 dormitorios: 2 en planta baja (uno con vestidor en entrepiso y otro con ropero). 1 dormitorio en entrepiso con baño propio y sector de estudio/biblioteca. Living y comedor integrados. Cocina cómoda y bien distribuida. 2 baños en total. Cochera cubierta. Detalles de ubicación: Sobre asfalto. A solo 7 cuadras de la Ruta 7, con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios amplios, funcionales y de fácil acceso. Consultame para coordinar una visita y recibir asesoramiento claro y confiable Paula Valeria Feito Ver datos Compromiso, confianza y dedicación con nombre propio. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 70 en la zona
La Blanqueada3 min · 163 m
Luna Market · Miguel de Azcuenaga 25735 min · 348 m
Lo de Carmen y Julio7 min · 418 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIA LUISA LASTRETO DE GIRALT · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo8 min · 519 m
Plaza Villa Herrero10 min · 633 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas13 min · 814 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA SAN JORGE DE MORENO · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Venta 4 Ambientes Paso Del Rey 1800, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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