Casa 4 ambientes en venta en Galileo Galilei 3100, Paso del Rey

Casa 4 ambientes en ventaen Galileo Galilei 3100, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Galileo Galilei 3100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 772940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.650
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: German Torres Caceres Casa estilo americana con amplio parque – Oportunidad en ubicación estratégica en Paso del Rey Se ofrece en venta una encantadora casa de estilo americano, desarrollada sobre dos lotes que en total suman 630 m², rodeada de amplios y muy cuidados espacios verdes que realzan la belleza del entorno. La propiedad cuenta con: Galería con vista al parque Cocina comedor integrada Living luminoso Dos habitaciones Baño completo Grandes ventanales de excelente calidad La vivienda se encuentra deshabitada desde hace un tiempo, por lo que requiere mantenimiento, pero ofrece un gran potencial para refacción y personalización. Ubicación destacada: fácil acceso al Acceso Oeste, cercanía a escuelas, clubes, transporte público y, sobre todo, un entorno tranquilo y seguro. Consultar también por la propiedad contigua (en total son dos casas sobre cuatro lotes), disponibles para la venta conjunta o por separado. No dudes en venir a conocerla y proyectar tu próximo hogar o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galileo Galilei 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Paso del Rey) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Victoria3 min · 208 m
Mercado Frutihorticola 27 de Mayo13 min · 841 m
Don Igor13 min · 842 m
Educacion · 13 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA CRECIENDO JUNTOS · secundaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES MARIA AON DE ASSEF · inicial · privada5 min · 303 m
COMUNIDAD EDUCATIVA CRECIENDO JUNTOS · primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Paso del Rey11 min · 715 m
Salud
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico13 min · 815 m
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galileo Galilei 3100, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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