P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Lujan 517, Paso del Rey
Casa en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lujan 517, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Lujan 517.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 311lo normal · 549513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.873
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 448
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN PASO DEL REY CENTRO! | Excelente ubicación y gran potencial Buscás comodidad, amplitud y la tranquilidad de tener todo a mano? Esta propiedad lo tiene todo. Ubicada en pleno centro de Paso del Rey, a solo 4 cuadras de la estación de tren, combina una accesibilidad inmejorable con espacios súper funcionales para la vida diaria. Distribución y ambientes: 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural. 2 baños completos, ideales para la comodidad de toda la familia. Cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado. Living y Comedor definidos, perfectos para disfrutar de momentos en familia y reuniones. Patio, ideal para disfrutar al aire libre, sumar verde o proyectar un espacio de quincho. Terraza transitable, con gran potencial para expansiones o área del atardecer. Entrada de auto. Una casa sólida, bien distribuida, cómoda y lista para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión en una de las mejores zonas de Paso del Rey. Se escuchan ofertas Agendá tu visita y vení a conocerla! Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lujan 517

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Lo de Roxy1 min · 94 m
Pan & Pan2 min · 105 m
A lo de Lucas4 min · 248 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio7 min · 471 m
Plaza Sarmiento10 min · 658 m
Plaza Bujan12 min · 781 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 553 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lujan 517, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop