Casa 3 ambientes en venta en Quilmes 2500, Paso del Rey

Casa 3 ambientes en ventaen Quilmes 2500, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
108 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 42% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Quilmes 2500.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 509lo normal · 874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.369
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, QUINCHO Y ESPACIOS DE GUARDADO Te presentamos esta cómoda propiedad de 3 ambientes, ideal para quienes buscan funcionalidad, espacios amplios y sectores pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Al ingresar, encontramos un luminoso living con ventana al frente, que brinda una agradable vista y excelente ventilación natural. La vivienda cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos equipados con calefacción por tiro balanceado, y uno de ellos con placard empotrado. Además, las habitaciones disponen de aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. La cocina comedor se destaca por su amplitud, ofreciendo un ambiente ideal para reuniones familiares y uso diario. Posee muebles bajo mesada de pino, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. La propiedad cuenta con una galería techada, baño completo con vanitory, cochera cubierta de amplias dimensiones y espacio adicional para dos vehículos en cochera descubierta. En el exterior encontramos un quincho semicubierto, un práctico cuarto de guardado y un patio que aporta un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas: 2 dormitorios Living al frente Amplia cocina comedor Baño completo Cochera cubierta + espacio para 2 autos más Quincho semicubierto Cuarto de guardado Aires acondicionados Calefacción por tiro balanceado Valor: USD 59.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios de guardado, cochera y sectores recreativos listos para disfrutar. PAULA VALERIA FEITO Ver datos . Compromiso, confianza y dedicación con nombre propio. Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quilmes 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnes del Haras3 min · 183 m
Full7 min · 431 m
Frigorifico Gaona7 min · 443 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica12 min · 738 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAMBRIZZI SANGUINETTI · centro de salud · publico8 min · 539 m
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quilmes 2500, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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