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Casa 5 ambientes en venta en Juan Diaz De Solis 1911, Paso del Rey
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan Diaz De Solis 1911, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 50% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz De Solis 1911.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 324lo normal · 6471.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 607
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ESTUDIOI14-937] En la localidad de Paso del Rey, Barrio Parque, ubicadas en la calle Juan Díaz de Solís entre Dean Funes y Colectora Acceso Oeste Sur, encontramos ésta magnífica propiedad, la cual tiene en su mismo lote , vivienda para dos familias.Cuenta con todos los servicios. La casa principal tiene: Dos dormitorios, un baño, cocina comedor, sala de estar, galería y espacio para estacionar un vehículo. La segunda edificación posee: Un dormitorio, un baño, cocina comedor, sala de estar, lavadero, espacio para un auto y un patio trasero. Coordine una visita con nosotros. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS... Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Diaz De Solis 1911

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes del Haras13 min · 860 m
C&J14 min · 900 m
Super Lucero15 min · 929 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica10 min · 664 m
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · secundaria · privada11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ISLAS MALVINAS · primaria · publica11 min · 686 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 45,6% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Diaz De Solis 1911, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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