Casa 3 ambientes en venta en San Juan Bautista 300, Paso del Rey

Casa 3 ambientes en ventaen San Juan Bautista 300, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
328 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Ester Montenegro EN VENTA, EXCELENTE PROPIEDAD EN LA CALLE SAN JUAN BAUTISTA AL 300, PASO DEL REY, LADO NORTE. SOBRE UN AMPLIO LOTE DE 328 METROS CUADRADOS,10 X32.80 ESTA CASA CUENTA CON DOS HABITACIONES, COCINA, LAVADERO-COMEDOR, LIVING Y UNA GALERÍA CON PARRILLA IDEAL PARA REUNIONES. EN EL FONDO, UN GALPÓN AMPLIO, COCHERA Y TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES. SU UBICACIÓN ES INMEJORABLE: A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE PASO DEL REY, EL CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO PASO DEL REY, Y CON ACCESO RÁPIDO A LA RUTA 7. PRÓXIMAMENTE, CONEXIÓN CON EL ACCESO A LA AUTOPISTA CAMINO DEL BUEN ARE. RODEADA DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS COMO EL COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA, A SOLO DOS CUADRAS, COMERCIOS Y ESPACIOS VERDES. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA VIVIR EN UN ENTORNO TRANQUILO Y BIEN CONECTADO. ¡CONSULTANOS HOY MISMO! Y AGENDA TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan Bautista 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Super Luna1 min · 85 m
Verduleria Cata · Soldado Conscripto Roberto D'Errico5 min · 320 m
Marcela6 min · 366 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES ILUSIONES · inicial · privada2 min · 140 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS Nº455 · adultos · publica3 min · 188 m
ESCUELA TERCER MILENIO · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento9 min · 600 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de casas de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan Bautista 300, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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