venta
USD 107.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Paso del Rey · 3 amb · 100 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Alcorta 1158, Paso del Rey
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alcorta 1158, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Estado
- Muy bueno
Descripcion
Casa con 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living, garaje cubierto.
Galpón de 100m2 con baño.
Todos los servicios.
Precio rebajado, una gran oportunidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alcorta 1158
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Lo de Roxy5 min · 312 m
Mabel5 min · 314 m
Dulce Daniela5 min · 322 m
Educacion
· 28 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 262 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica5 min · 295 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 307 m
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Plaza Sarmiento8 min · 507 m
Plaza Bujan8 min · 532 m
Boulevard San Antonio12 min · 791 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico6 min · 391 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado11 min · 700 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 58,1% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Paso del Rey
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Paso del Rey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.303
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alcorta 1158, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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