venta
USD 82.000
PH en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 4 · 3 amb · 3 dorm · 94 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes
Hermosa Casa En Ph En Zona Iv
Calle 16 1500 - Zona IV - PH 100, Piso 0 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro - Zona 4, 4 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 923 contra USD 742 de la mediana (+24,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 742
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 4
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD
HERMOSO CHALET 3 AMBIENTES EN PH
El chalet se compone de una amplia sala de estar comedor con el comedor diario en desnivel, cocina de buenas dimensiones, baño principal con ante-baño y dos generosos dormitorios patio con parrilla y lavadero, en la planta alta encontramos un tercer dormitorio y toilet.
La propiedad se muestra en excelente estado con detalles de confort como calefacción central por loza radiante, sistemas de aire acondicionado cañerias individuales para cada sistema.
Su ubicación privilegiada, cercana a playas y centro de Miramar, en una zona muy elegida tanto por turistas como por residentes la posicionan entre las mejores opciones a la hora de invertir o adquirir tu hogar.
No dejes pasar esta excelente oportunidad....
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.052.232/mes
Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 16 1500 - Zona IV - PH 100, Piso 0, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
