P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en calle 26 y 29, Centro - Zona 4
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen calle 26 y 29, Centro - Zona 4

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en PH con excelente ubicación Se vende hermosa casa en PH de 3 ambientes, ubicada sobre una avenida de gran circulación y con variedad de comercios en la zona. La propiedad cuenta con dos dormitorios uno con placard, un baño completo, un living comedor con cocina integrada. Además, tiene un lavadero cubierto y un patio con parrilla. La casa tiene una superficie cubierta de 55 m2 y una superficie total de 64 m2. Se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Ideal para vivir o invertir. No paga expensas. Apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 26 y 29

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 261 min · 78 m
Feria de Artesanos6 min · 410 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 412 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Juegos4 min · 270 m
Plaza de los Deportes4 min · 281 m
Plaza de las Artes6 min · 385 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 344 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 4

El precio de ph de 3 ambientes en Centro - Zona 4 esta hoy en una mediana de USD 80.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro - Zona 4

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 26 y 29, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 4

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop