venta
USD 82.000
PH en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Centro - Zona 4 · 3 amb · 3 dorm · 94 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Centro - Zona 4 · 4 ambientes
Ph - Venta - Argentina, Miramar - calle 16 1400
Calle 16 1400 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro - Zona 4, 4 ambientes, 120 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 923 de la mediana (-19,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 923
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 4
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en zona 4, Miramar
Muy cómodo Ph de 4 ambientes en un excelente zona de Miramar
El mismo esta compuesto por amplia sala de estar comedor, dos dormitorios en planta baja, cocina y ba;o completo.
El la planta alta encontraos el tercer dormitorio y toilette.
La propiedad cuenta con parque con parrilla y espacio para guarda de vehículo.
Su estado general es bueno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.405/mes
Necesitas ingresos por $ 3.121.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 16 1400, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires
