Indice Proppies · Centro - Zona 4, Miramar
71
propiedades en oferta · 68 en
venta · 3
en alquiler
Semana del 2 de noviembre de 2026
En Centro - Zona 4, el 2 ambientes pide US$ 45.000 y cierra en US$ 45.000.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 45.000 / 45.000
pedido y cierre, casi pegados
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
71
propiedades
en oferta
en oferta
0
entraron
esta semana
esta semana
0 en venta y 0 en alquiler.
3
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 4,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 24 avisos ajusto. 3 en venta, 0 en alquiler.
21
salieron de oferta
esta semana
esta semana
21 se vendieron o retiraron y 0 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 45.000 13 avisos | US$ 45.000 10 cierres | US$ 47.500 – 48.000 |
| 3 ambientes | US$ 76.000 10 avisos | s/d | s/d |
03
El pulso: 8 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
≈ estable en 4 sem
En el semestre la venta bajo 14,3% en dolares.
04
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Centro - Zona 4. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Inmobiliaria Ballarre | 14 | s/d | s/d |
| 2 | Demsar inmobiliaria | 15 | ★ 4,8 (64) | s/d |
| 3 | Guagliardi Negocios Inmobiliarios | 10 | ★ 3,7 (14) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Centro - Zona 4, Miramar ·
proppies.app · semana del 2 de noviembre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana